חוקים ומצוות
האם באפשרותי לבחור אם לעשות ביטוח משכנתא או לא?
לא. ביטוח משכנתא הינו סוג ביטוח המחויב על פי חוק וזאת משום שהמשכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך אשר נלקחת מהבנק או מגוף פיננסי אחר לצורך רכישת דירה למגורים. הביטוח נועד להבטיח לגוף המלווה כי ההלוואה תוחזר כסדרה במידה ונגרם נזק משמעותי לנכס או אם אחד הלווים נפטר.
האם חובה לרכוש ביטוח משכנתא בבנק שבו אני לוקח את המשכנתא?
לא, באפשרותכם לבחור היכן תרצו לערוך את ביטוח המשכנתא ולערוך השוואה בין העלויות של הביטוחים השונים. למעשה, החוק אוסר על הבנק לחייב אתכם ממי לרכוש ביטוח משכנתא, וכל עוד הפוליסה עונה על דרישותיו - שעבוד הדירה לטובת הבנק וסכום ביטוח בגובה ההלוואה ומעלה, באפשרותכם לבחור אצל מי לבצע את הביטוח.
מה צריך לעשות על מנת לבטל פוליסה שעשיתי באמצעות הבנק?
ניתן לבטל את הפוליסה שנעשתה באמצעות הבנק בכל עת ללא עמלה, בתנאי שתוצג פוליסה חלופית לטובת הבנק אשר נערכה בחברת ביטוח אחרת. הביטול יכנס לתוקף תוך 30 יום מרגע מסירת הודעת הביטול לבנק על ידי חברת הביטוח.
כיסויים והשלמות
מה המרכיבים הכלולים בתוך ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא מורכב משני מרכיבים ביטוחיים: ביטוח מבנה אשר מגן על הבנק מפני נזקים שעלולים לפגוע במבנה הבית ובערכו כמשכון (למשל הצפה, שריפה, פגעי מזג אוויר, רעידות אדמה, מעשי זדון ועוד), וביטוח חיים שנועד להבטיח לבנק את החזר יתרת ההלוואה במידה ואחד הלווים נפטר וכפועל יוצא מכך, מגן הביטוח על הבנק מפני חשש לאי יכולת פירעון ההלוואה בעתיד.
מה משמעות הביטוי "ביטוח חסר" בהקשר של ביטוח משכנתא?
ביטוח מבנה למשכנתא מקנה פיצוי בגובה ההלוואה שנלקחה בהתאם לדרישות הבנק ובכך נוצר מצב של ביטוח חסר - שמשמעותו היא שבמקרה של נזק משמעותי לבית, הביטוח לא יכסה את עלות הנזק המלאה. על מנת להמנע ממצב כזה, מומלץ להשלים את סכום הביטוח עד לכיסוי מלא של עלות המבנה ואף לרכוש ביטוח תכולה להבטחה מלאה של הגנה גם על הרכוש של בני המשפחה. השלמות אלו יאפשרו לכם רכישת כיסויים בהתאמה אישית לכם ולבני המשפחה, דוגמת כיסוי רופא עד הבית, כיסוי דודי שמש וחשמל וקולטים.
האם התאבדות מכוסה במסגרת ביטוח משכנתא?
ביטוח חיים למשכנתא אינו מכסה במקרה של התאבדות המבוטח בשנה הראשונה לעריכת הביטוח, בין אם המבוטח היה במצב נפשי תקין ובין אם לאו.
חישובים ועלויות
על פי אילו פרמטרים נקבעת עלות ביטוח המשכנתא?
ישנם פרמטרים שונים אשר משפיעים על העלות של ביטוח חיים למשכנתא, בהם נתונים אישיים של המבוטח דוגמת גיל, מין, עיסוק, תחביב, עישון, מצב בריאותי ועוד, כמו גם נתוני ההלוואה בבנק, בהם סכום ההלוואה, תקופה לתשלום והריבית.
האם סכום הביטוח מתעדכן בהתאם ליתרת ההלוואה?
כן. יתרת ההלוואה וגיל המבוטח משתנים מדי שנה, ובהתאם, מתעדכן באופן אוטומטי סכום הביטוח. נציין כי בביטוח מבנה מומלץ להגדיל את סכום הביטוח כך שיהיה שווה לערכו של המבנה ולא לגובה ההלוואה שנלקחה. במקרה זה, לא תהיה הלימה בין סכום הביטוח לבין יתרת ההלוואה.
האם עליי לעדכן אתכם במקרה של שינוי בהלוואה?
חובה לעדכן על כל שינוי בהלוואה. למעשה, כל פעולה או שינוי בפוליסה צריכים להתבצע באישור הבנק המוגדר כמוטב בלתי חוזר בפוליסה. במידה וביצעתם שינוי בהלוואה, דוגמת מיחזור משכנתא או החזר חלק מהמשכנתא, עליכם לעדכן אותנו כחברת הביטוח שלכם, על מנת שנוכל לעדכן את השינוי גם בפוליסה. חשוב לדעת שייתכן שהשינוי אף יקטין את תשלומי ביטוח המשכנתא וזאת אם יתרת ההלוואה קטנה.
מתחייבים להצעה הזולה ביותר בביטוח חיים למשכנתא
תחסכו לאורך זמן בביטוח המשכנתא
זמינים עבורכם: מגוון ערוצים ליצירת קשר
אנחנו כאן לרשותכם כל שנה, כל השנה
למשפחה שלכם מגיע שירות מצוין