שאלות ותשובות

ביטוח משכנתא מורכב משני מרכיבים ביטוחיים: ביטוח מבנה אשר מגן על הבנק מפני נזקים שעלולים לפגוע במבנה הבית ובערכו כמשכון (למשל הצפה, שריפה, פגעי מזג אוויר, רעידות אדמה, מעשי זדון ועוד), וביטוח חיים שנועד להבטיח לבנק את החזר יתרת ההלוואה במידה ואחד הלווים נפטר וכפועל יוצא מכך, מגן הביטוח על הבנק מפני חשש לאי יכולת פירעון ההלוואה בעתיד.

ביטוח מבנה למשכנתא מקנה פיצוי בגובה ההלוואה שנלקחה בהתאם לדרישות הבנק ובכך נוצר מצב של ביטוח חסר - שמשמעותו היא שבמקרה של נזק משמעותי לבית, הביטוח לא יכסה את עלות הנזק המלאה. על מנת להמנע ממצב כזה, מומלץ להשלים את סכום הביטוח עד לכיסוי מלא של עלות המבנה ואף לרכוש ביטוח תכולה להבטחה מלאה של הגנה גם על הרכוש של בני המשפחה. השלמות אלו יאפשרו לכם רכישת כיסויים בהתאמה אישית לכם ולבני המשפחה, דוגמת כיסוי רופא עד הבית, כיסוי דודי שמש וחשמל וקולטים.

ביטוח חיים למשכנתא אינו מכסה במקרה של התאבדות המבוטח בשנה הראשונה לעריכת הביטוח, בין אם המבוטח היה במצב נפשי תקין ובין אם לאו.

ישנם פרמטרים שונים אשר משפיעים על העלות של ביטוח חיים למשכנתא, בהם נתונים אישיים של המבוטח דוגמת גיל, מין, עיסוק, תחביב, עישון, מצב בריאותי ועוד, כמו גם נתוני ההלוואה בבנק, בהם סכום ההלוואה, תקופה לתשלום והריבית.

כן. יתרת ההלוואה וגיל המבוטח משתנים מדי שנה, ובהתאם, מתעדכן באופן אוטומטי סכום הביטוח. נציין כי בביטוח מבנה מומלץ להגדיל את סכום הביטוח כך שיהיה שווה לערכו של המבנה ולא לגובה ההלוואה שנלקחה. במקרה זה, לא תהיה הלימה בין סכום הביטוח לבין יתרת ההלוואה.

חובה לעדכן על כל שינוי בהלוואה. למעשה, כל פעולה או שינוי בפוליסה צריכים להתבצע באישור הבנק המוגדר כמוטב בלתי חוזר בפוליסה. במידה וביצעתם שינוי בהלוואה, דוגמת מיחזור משכנתא או החזר חלק מהמשכנתא, עליכם לעדכן אותנו כחברת הביטוח שלכם, על מנת שנוכל לעדכן את השינוי גם בפוליסה. חשוב לדעת שייתכן שהשינוי אף יקטין את תשלומי ביטוח המשכנתא וזאת אם יתרת ההלוואה קטנה.